林小姐在早餐店工作，住在父母過世後繼承的50年老舊公寓，單身未婚生活單純，購物習慣使用現金，平時的收入大多用在照顧寵物和捐贈給社福單位，沒有什麼存款。她曾經嘗試用這間老屋向銀行申請房屋抵押貸款，但由於沒有薪轉證明，也沒有信用卡，聯徵分數並不好看，加上屋齡過高，銀行不願意承接她的貸款申請，讓她不知道現在住的這間老屋，能否撐過下一次的天災。

若老房子想要申請貸款，銀行往往都會因為老房屋齡太高而婉拒，就算真的成功申辦下來了，貸下來的金額也不會多高，但其實這個房屋的市價是高出許多的，真的讓老屋的所有人很是困擾。

如果您打算用房屋或土地向銀行借錢，您必須先了解不動產抵押權的相關規定。在您辦理不動產抵押權之前，您要清楚知道需要支付的費用、遵循的流程、準備的文件以及注意的事項。

當你面臨金錢困難，需要急用資金的時候，選擇找哪個機構借款呢？你可能會想到銀行，但是你知道銀行的審核標準往往嚴格且耗時長嗎？那麼，該如何迅速有效地解決金錢困難呢？禾基好貸為您提供了一個理想的解決方案。

房屋二胎的概念與二胎房貸（或稱二順位房貸）相等，表示在房屋已經與銀行辦理過第一次的貸款後，再次利用同一房產向另一家銀行或民間金主申請第二次的房屋貸款。 具體而言，房屋二胎即是在原有的房屋抵押情況下，再次以該房屋進行新一輪的貸款。這意味著在償還原先貸款的同時，新增了一個抵押權的第二順位債權人，通常是新的貸款機構或金融機構。

張小姐是年輕的單親媽媽，最近因為年長父母醫療費用逐漸增加，還有孩子的學費要支付，使她即使努力工作，財務仍舊周轉不靈。雖然她擁有房產，卻是與兄長共同持有，且房產還有私人設定，無法向銀行貸款解決問題，感到相當無助。