房屋持分就是一間房屋的所有權有2人以上(包含2人)所持有，那有分為兩種模式，一種是共同共有；一種是分別共有。 1.共同共有：指共同持有房產之各所有權人，必須要經過所有持分人的同意才能處理其房產。換句話說，就是所有共有人一起擁有全部的所有權，無各別標出所持有的比例。 2.分別共有：指共同持有房產之各所有權人都有分別的持分比例，可以各自處理持分之所有權，例如過戶、買賣、貸款等。換句話說，就是所有共有人分別持有其比例的所有權。

不動產有持分或者已經被設定，許多人都以為已經沒辦法再借款，禾基好貸表示，已經被設定或者持分的不動產對於銀行來說，風險係數較高，一般來說確實是沒有辦法核貸。但對融資公司來說，實務上的處置並不會只考慮不動產價值，同時也會將借款人的財力狀況列入評估條件，成功核貸的機率相對銀行來說是相當高的。

離職是勇氣，被離職卻是恐懼！中年失業往往最讓人心慌，因為當你是夾在中間的「三明治族群」，上有父母下有嬰兒，每月開銷驚人。理財節目《瑪尼這黨事》和大家分享，靠二胎房開創事業第二春的真實案例，短短七天就入帳兩百萬，這樣的好康你相信嗎？

蝦米！房子居然也會被貍貓換太子？真實新聞案例分享，有民眾誤信來路不明的借貸公司，申請二胎房貸後才發現，自己的房子遭到「預告登記」，因為如果印鑑證明沒有指定用途，債權人可以在辦理抵押權設定時，隨案預告登記，信託登記，甚至是買賣過戶都可能被一票玩到底。

一般民眾缺錢周轉，第一個想到的無非是找銀行信貸，普遍認為銀行最安心可靠，但其實銀行申貸並沒有想像中容易，不僅門檻高、撥款時間長，種種限制讓急需周轉的民眾等的好焦急。