禾基好貸深知，房貸的利率是客戶最關心的議題之一，而這個利率會受到許多因素的影響。這些因素包括了貸款成數、信用聯徵的結果、擔保品區域、房屋使用狀況，以及借款人的年齡等。接下來，我們將一一解析這些因素如何影響房貸利率。

信用評分是由聯徵中心在揭露期限內蒐集的資料，透過客觀且量化的演算獲得的個人信用分數。其主要目的在於預測當事人在未來一年內是否能夠履行還款義務，成為評估信用風險的依據。在向銀行申請信用卡或貸款時，信用分數就如同個人金融機構信用履歷的代表，透過統計分析方法將個人的借貸記錄、信用歷史和債務情況以數據形式呈現。這使得金融機構能夠在短時間內全面了解申請者的信用程度，有效地審核信用卡或貸款的申請資格。因此，保持良好的信用評分不僅有助於實現個人夢想，更是建立可靠金融信用的關鍵。